Villa - Te koop
€ 695.000
Patrijzenweg 5, 3191 Hever
4
256 m²
2
Omschrijving
Op zoek naar een woning met karakter en klasse? Deze prachtige villa, gelegen op een royaal perceel van 954 m², biedt u alles wat u nodig heeft voor comfortabel en luxueus wonen. Gelegen in een doodlopende straat, geniet u hier van absolute rust en privacy, terwijl u toch op korte afstand bent van alle nodige voorzieningen.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een statige inkomhal die de toon zet voor de rest van de woning. De ruime, lichtrijke woonkamer is het perfecte decor voor gezellige avonden, met veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De moderne, volledig geïnstalleerde keuken biedt alles wat een kookliefhebber wenst, met als kers op de taart een schitterend zicht op de tuin met zwembad. Het terras is voorzien van een zonnescherm, waar het heerlijk vertoeven is bij mooi weer.
De villa beschikt over vier grote slaapkamers, elk met voldoende ruimte en comfort om als ware oases van rust te dienen. De twee moderne badkamers zijn stijlvol afgewerkt; één is uitgerust met een luxe inloopdouche, terwijl de andere een ontspannend bad biedt, perfect om na een lange dag tot rust te komen. Voor extra gemak zijn er ook twee aparte toiletten aanwezig.
Verder biedt deze woning een grote zolder, die veel opbergruimte biedt, en een inpandige garage met directe toegang tot de woning. De perfect onderhouden tuin met zwembad maakt het plaatje compleet: hier kunt u in alle privacy genieten van zonnige dagen, omringd door groen.
Kortom, deze villa combineert karakter en kwaliteit in een rustige, groene omgeving, vlakbij alles wat u nodig heeft. Een buitenkans die u niet mag missen!
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een statige inkomhal die de toon zet voor de rest van de woning. De ruime, lichtrijke woonkamer is het perfecte decor voor gezellige avonden, met veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De moderne, volledig geïnstalleerde keuken biedt alles wat een kookliefhebber wenst, met als kers op de taart een schitterend zicht op de tuin met zwembad. Het terras is voorzien van een zonnescherm, waar het heerlijk vertoeven is bij mooi weer.
De villa beschikt over vier grote slaapkamers, elk met voldoende ruimte en comfort om als ware oases van rust te dienen. De twee moderne badkamers zijn stijlvol afgewerkt; één is uitgerust met een luxe inloopdouche, terwijl de andere een ontspannend bad biedt, perfect om na een lange dag tot rust te komen. Voor extra gemak zijn er ook twee aparte toiletten aanwezig.
Verder biedt deze woning een grote zolder, die veel opbergruimte biedt, en een inpandige garage met directe toegang tot de woning. De perfect onderhouden tuin met zwembad maakt het plaatje compleet: hier kunt u in alle privacy genieten van zonnige dagen, omringd door groen.
Kortom, deze villa combineert karakter en kwaliteit in een rustige, groene omgeving, vlakbij alles wat u nodig heeft. Een buitenkans die u niet mag missen!
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 695.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.690,00
- Servitude: Nee
Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 954,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 21/07/2024
- Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
- Dagvaarding: Nee - Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Ja, Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 0408L4P0000
Ligging
- Buurt: Villa wijk
- School nabij: 250m
- Winkels nabij: 250m
- Openbaar vervoer nabij: 250m
- Autosnelweg nabij: 3.000m
- Stad nabij: 7.600m
- Strand nabij: 2.300m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Alarm: Ja
- Rolluiken: Ja
- Zwembad: Met warmtepomp
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
420
- EPC score: 420 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20240807-0003322029-RES-3
- EPC klasse: E
- Isolatie: Ja
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische onderbreking
- Type verwarming: Elektrische accumulatoren
- Verwarming: Moederhaard/pelletkachel
- EPC code: 20240807-0003322029-RES-3
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 256,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Staat: Uitstekend
- Aantal verdiepingen: 3
Indeling
- Keuken: Volledig geïnstalleerd
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: Ja
- Parkings binnen: Ja